Тенденция на рынке коммерческой недвижимости

До недавнего времени рынок коммерческой недвижимости в Уфе был на подъеме. Инвестиции в сектор достигли рекордного значения,  и достаточное влияние оказывали зарубежные инвесторы.

Но, как только рост экономики замедлился, а рубль начал скользить вниз, рынок охладел. Референдум Крыма в марте и запуск санкций со стороны Запада, сделал ситуацию на рынке недвижимости достаточно опасной.

Коммерческая недвижимость не одинока в своем тупике в связи с политическими событиями на Украине.

Как только иностранные инвесторы бежали с российского рынка на волне быстро ухудшающейся геополитической ситуации, а также США и ЕС начали вводить санкции, фондовые рынки России упали. На ММВБ средняя акция упала приблизительно на 10 процентов с начала года, в то время как рубль ослаб по отношению к доллару более чем на 8 процентов.

Многие банки прогнозируют, что экономика России упадет в рецессию в этом году.

Аналитики говорят, что сделки, на рынке коммерческой недвижимости,  с иностранными инвесторами застопорились, особенно настороженно относятся к новым инвестициям.

Рынок замедлялся еще до того Крым как попал на передовицы. Экономический рост в России резко замедлился с 3,4 процента в 2012 году до 1,3 процента в прошлом году, а рубль неуклонно теряет свои позиции по отношению к доллару и евро, перспективы такого важного сектора, как розничная торговля уже были под сомнением в начале этого года.

Розничные торговцы уже начали пытаться пересмотреть арендную плату с арендодателями.

Но все же мало кто будет возражать, что фундаментальные перспективы российского рынка коммерческой недвижимости достаточны хороши.

Для этого девелоперы пытаются построить множество новых торговых центров, офисных зданий и складов, чтобы не отставать от спроса.